Auf den Balearen wird derzeit so intensiv in bestehende Hotels investiert wie in keiner anderen spanischen Region. Insgesamt befinden sich 45 Hotelprojekte mit zusammen 7.756 Zimmern in der Modernisierung. Damit entfallen 21 Prozent aller erfassten spanischen Renovierungsprojekte und sogar 26 Prozent der betroffenen Hotelzimmer auf die Inselgruppe. Grundlage sind Daten des „Hotel Property Telescope 2026“ von EY-Parthenon.
Für Mallorca ist diese Entwicklung besonders interessant, weil sich ein großer Teil der Investitionen auf höherklassige Hotels konzentriert und gleichzeitig zahlreiche neue Häuser geplant werden.
Vier- und Fünf-Sterne-Hotels stehen im Mittelpunkt
Von den insgesamt 45 Modernisierungsprojekten auf den Balearen entfallen 34 auf Hotels mit vier oder fünf Sternen. Diese Projekte umfassen zusammen 5.903 Zimmer und damit mehr als drei Viertel aller Zimmer, die derzeit von den erfassten Renovierungen betroffen sind.
Besonders groß ist der Anteil der Vier-Sterne-Hotels: 27 Projekte mit insgesamt 4.865 Zimmern werden dieser Kategorie zugerechnet.
Bei den Fünf-Sterne-Häusern befinden sich sieben Projekte mit zusammen 1.038 Zimmern in der Modernisierung.
Zusätzlich 24 neue Hotelprojekte geplant
Neben der Renovierung bestehender Häuser wird auf den Balearen auch an neuen Hotels gearbeitet. Der Bericht führt 24 Hotelprojekte mit insgesamt 2.222 zusätzlichen Zimmern auf.
Auch hier liegt der Schwerpunkt klar auf den höheren Kategorien. 17 der 24 geplanten Projekte entfallen auf Vier- und Fünf-Sterne-Hotels. Sie stehen zusammen für 1.910 Zimmer und damit 86 Prozent der geplanten zusätzlichen Kapazität.
Zehn neue Fünf-Sterne-Projekte
Besonders auffällig ist die Entwicklung im Luxussegment. Allein zehn neue Fünf-Sterne-Projekte mit zusammen 1.459 Zimmern befinden sich laut Untersuchung in der Entwicklung.
Damit setzt sich ein Trend fort, der auch auf Mallorca bereits deutlich sichtbar ist: Zahlreiche bestehende Hotels werden umfassend modernisiert oder höher positioniert, während internationale Hotelmarken gleichzeitig mit neuen Luxusangeboten auf die Insel kommen.
Für Urlauber dürfte sich diese Entwicklung in den kommenden Jahren vor allem durch modernisierte Anlagen und ein weiter wachsendes Angebot im gehobenen Segment bemerkbar machen.
Balearen mit höchster Renovierungsaktivität Spaniens
Die Zahlen zeigen, welchen Stellenwert die Erneuerung bestehender Hotelanlagen inzwischen besitzt. Bei den von EY-Parthenon erfassten Projekten haben die Balearen sowohl beim Anteil der Renovierungsprojekte als auch bei der Zahl der betroffenen Zimmer eine führende Position innerhalb Spaniens.
Dabei geht es nicht ausschließlich um Neubauten. Ein wesentlicher Teil der Investitionen fließt in bereits vorhandene Hotels, die renoviert, modernisiert oder für ein höheres Marktsegment neu ausgerichtet werden.